[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산 강의 자기계발 챌린지 14회차 미션
2020.06.07
DAY-14
청약홈
우리나라 부동산 관련 사이트로 한국감정원(2019년까지는 금융결제원에서 운영)에서 운영한다. 모든 종류의 분양사업이 전개될 때 분양 청약을 담당하고 청약경쟁률 등을 표시해 주는 사이트이다. 청약홈을 통해서 인터넷으로 분양 청약 접수가 가능하다. 그리고 부동산 관련 사이트인 만큼 청약신청 뿐만아니라 아파트 분양정보, 청약 경쟁률, 가상청약, 청약가점 계산 등도 확인해 볼 수 있다.
실제로 들어가보니까 지금까지 배웠던 내용들이 굉장히 많이 나와있고, 공지사항 등을 통해서 꾸준히 업데이트 되고 있어서 부동산에 대해서 궁금한점이 생기거나 새로운 사항들이 생겼을 때 여기서 확인해보는 것도 좋을거 같다. 그리고 나는 홈페이지보다 어플로 먼저 다운받아봤는데 어플이 더 편리하게 느껴졌다.
모델하우스 보기
모델하우스를 방문하기 전
- 모델하우스에 가보기 전에 인터넷을 통해서 분양하는 아파트의 위치를 확인하자.
아파트 근처에 지하철역이나 학교까지의 거리, 쓰레기소각장 등의 혐오시설 등이 있는지를 확인할 수 있다.
모델하우스에서
- 내부를 구경하기 전에 현장에 있는 대형지도를 먼저 체크하자.
인터넷을 통해 미처 확인하지 못한 사항들을 체크하고, 의문점을 직원에게 질문하자.
- 아파트의 모형도를 꼼꼼하게 살펴보자.
동 별로 방향, 전망, 일조, 조경, 주차장 출입구 등을 확인하자. 단, 건설사에서 분양할 아파트를 좋게 보이려고 조경이나 산 등을 과장해서 만드는 경우가 있으므로 모형도를 100% 신뢰하면 안된다.
- 내부동선을 확인하자.
자신의 라이프 스타일에 맞는지, 집안의 구조가 활동하기 편하게 되어 있는지를 확인하자.
- 고급가구 증에 현혹되지 말자
실내 조명이나 고급 가구 등에 현혹되면 안된다. 주택의 단점 등이 안보일 수 있기 때문에 소품이 없다고 생각하고 내부를 구경하자. 또한 주방 싱크대, 인터폰, 욕조 등은 어느 회사의 제품인지 바닥은 어떤 재질인지 등을 상담사에게 물어보고 기록하면 좋다.
- 되도록이면 붐비지 않는 시간에 가도록 하자.
- 계약조건을 확인하자
계약금, 중도금, 잔금 조건/중도금 대출 한도, 이자/입주시점, 전매금지 기간 등을 확인해야 한다.
모델하우스 방문 후
- 아파트 공사현장을 방문해 보자.
도보로 주변시설까지의 거리, 모형도와 크기나 위치가 비슷한지 등을 확인해보자.
모델하우스에 가본적은 있지만 갈때마다 청약을 생각하고 갔던건 아니라서 새로운 집을 구경하는 재미만 생각하면서 갔었는데 만약에 이 다음에 청약을 진지하게 생각하고 모델하우스에 간다면 오늘 정리한 내용들을 다시한번 살펴보고 가야겠다. 그리고 아파트 공사현장까지 가볼 생각은 안해봤는데 실제로 주변환경을 살펴보기에는 가장 정확한 방법인거 같다.
입주자모집 공고문
입주자모집 공고문은 청약을 넣을 아파트에 대한 정보들이 담겨 있기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야한다. 내가 해당 아파트에 청약신청을 하기에 적합한지, 신청을 했을 때 얼마나 유리할지 등을 알아 볼 수 있다. 부동산에 대한 규제도 계속 바뀌고 있다보니 관심있는 아파트가 있을때마다 공고문을 확인해서 해당 아파트가 어떤 규제를 받고 있는지 공급규모가 얼마나 있는지 등을 확인해야 한다.
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