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자기계발/패스트캠퍼스_부동산공부

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패스트캠퍼스 [부동산 투자 올인원 패키지] 챌린지 참여 후기 오늘은 챌린지의 진짜 마지막 미션! ‘부동산 투자 올인원 패키지’ 수강후기를 써보는 날이다. 쓰기전부터 어떻게 써내려가야 나한테도 후기를 볼 사람들도 도움이 될까 고민하다가 주제를 몇 개 만들어 정리해봤다. 챌린지 도전계기 매년 그렇지만 올해는 의미있는 해를 보내야지 해놓고 5월이 될 때까지 게으르게 지낸거 같아서 뭐라도 해야겠다고 생각하던 차에 챌린지 광고를 보고 무작정 신청했다. 그리고 그 중에서 부동산 강의를 선택했던건 다른 강의들보다 덜 부담스러웠기 때문이다. 이런저런 과제가 있고 너무 생소한 분야면 내가 금방 그만 둘까봐 부담없이 들을 수 있는 강의가 필요했는데 부동산 강의가 적합하다고 생각해서 선택했다. 그리고 부동산은 돈을 버는 목적이 아니더라도 내가 살아가는데 꼭 알아야하는 분야라고 생각했..
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산 강의 자기계발 챌린지 35회차 미션 2020.06.28 DAY-35 쉐어하우스 인테리어는 무엇이 달라야 할까 인테리어 하기 전에 꼭 해야하는 과정이 바로 실측+도면 그리기이다. 사진을 통해서 구조를 확인하고 계약여부를 결정한 후 방문해서 실측을 진행하는 방식으로 진행하는데 집이 어떻게 생겼나 어떤 크기인가 이렇게 단순하게만 알아볼게 아니라 콘센트, 스위치의 위치와 창의 높이 등등 세세한 부분까지 하나하나 모두 기록해야한다. 그래야 인테리어를 진행할 때 수월하고 실수를 줄일 수 있다. 방구성 – 방은 1인실 그리고 다인실로 구성할 수 있는데 침대 -> 옷장 -> 책상 순으로 위치를 정하면 좀 더 수월하게 인테리어를 진행할 수 있다. 그리고 가구 등을 구성하는데 억지로 공간을 채울 필요는 없다. 방크기에 맞지 않게 방을 구성하면 입주자를 모집..
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산 강의 자기계발 챌린지 34회차 미션 2020.06.27 DAY-34 오늘은 어제에 이어서 쉐어하우스 공부 이어가기! 쉐어하우스 주택유형 결정 2018년 6월까지만 해도 주택 유형별 점유율을 살펴보면 아파트가 31% 정도 됐지만 최근에는 빌라의 비중이 50%를 넘었다. 서울의 아파트 집값이 많이 오른탓에 아파트에서 쉐어하우스를 운영해서 수익을 창출하기가 힘들어졌고, 최근에 전대로 운영하는 사람들이 많이 늘어났는데 전대로 운영하는데 아파트는 아무래도 돈이 많이 드는 탓에 아파트로 운영하는 방식이 줄어드는 추세이다. 그리고 운영을 위한 주택유형은 운영하는데 크게 영향을 미치지 않고 그보다는 수익에 영향을 미치는 요소들을 분석하는게 중요한다. 예를들어 입지, 방의 수, 월세/관리비, 인테리어 등을 복합적으로 고려해야한다. 어떤 유형의 집으로 운영..
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산 강의 자기계발 챌린지 33회차 미션 2020.06.26 DAY-33 오늘도 어제에 이어서 쉐어하우스의 운영에 대한 강좌를 들을 차례다. 쉐어하우스 운영방식 내가 가지고 있는 집으로 쉐어하우스를 운영한다면 쉐어하우스를 운영하는데는 큰 어려움이 없지만 그것보다 중요한 것은 나중에 집을 매도할때 집의 시세 상승이 있을지를 꼭 고려해야한다. 왜냐하면 쉐어하우스를 운영해서 얻는 수익만큼이나 시세차익도 크게 작용하기 때문이다. 자가형이면서 부업으로 운영한다면 본업을 하면서 관리를 용이하게 할 수 있을지 그리고 직접 관리할지 위탁을 할지도 고민해야한다. 자가형이면서 전업으로 운영한다면 관리시스템을 체계적으로 짠 후에 운영을 해야한다. 그리고 직접 운영하는데 어려움을 겪을 수 있으니 관련 업체에 위탁을 하는 것도 고려해볼 요소이다. 전대형은 집을 빌려서..
[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산 강의 자기계발 챌린지 32회차 미션 2020.06.25 DAY-32 오늘은 쉐어하우스를 주제로한 강의들을 들을 차례다. 쉐어하우스 쉐어하우스는 여러 명이 한집에 살면서 개인공간은 각자 따로 사용하지만, 거실 주방 화장실 등의 공용공간은 공유하는 생활방식을 의미한다. 대학생, 사회초년생, 1인가구, 여성이 주 이용층이다. 특히 여성입주자의 비율이 남성의 4배 이상이기 때문에 여성 쉐어하우스의 비중이 높은 편이다. 쉐어하우스는 최근에 매우 많이 증가했다. 증가의 배경에는 여러가지가 있지만 최근에 부동산 관련 규제가 심해진 탓에 새로운 수익창출처도 관심을 받은 영향이 크다. 또한 운영형태 별로 비교했을 때 한 가구에 월세를 주는 것 보다 쉐어하우스를 운영했을 때 수익률이 높을 수도 있다. 쉐어하우스에 입주하는 사람들의 입장에서 살펴보자면 먼저 ..

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